Новости города БезФормата.Ru
Карачев
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом земельных отношений. Как правило, они возникают когда граждане решают вопросы распоряжения, владения и пользования землёй. Количество собственников земельных участков с каждым годом неуклонно растёт, как и спектр действий, совершаемых с этим уникальным ресурсом. Земля рассматривается и как объект недвижимости, и вместе с этим как природный ресурс; она может выступать как объект хозяйствования, а в ряде случаев и как основное средство производства.

Многие собственники, владельцы, арендаторы земельных участков не знают о существовании в стране органа государственного земельного надзора.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 года № 1 основным государственным органом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора на всех категориях земель и на всей территории Российской Федерации является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Брянской области соответствующие полномочия осуществляют государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Брянской области и его территориальных отделов, имеющихся в каждом районе области. Именно специалистам отдела уже во время проверок приходится объяснять, что получив права на земельный участок граждане приобрели и обязанности. Это регламентировано Земельным кодексом Российской Федерации. Статья 26 указанного Кодекса гласит: «Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Необходимо подчеркнуть , что и выданные райархитектурой района, райкомземом Государственные акты , Свидетельства на право собственности (владения, пользования) на землю образца 1992 года, образца 1993 года (белые, розовые) в настоящее время сохраняют свою юридическую силу.

Таким образом, использование земельного участка без этих документов является деянием, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ – «Самовольное занятие земельного участка». Под самовольным занятием земельного участка или его части понимается использование земельного участка лицом, которому данный участок в установленном законом порядке не предоставлялся уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, и у этого лица отсутствуют соответствующие документы на земельный участок. Это касается также и случаев самовольного изменения установленных границ и площади земельного участка, в результате чего изменилось его местоположение.

Необходимо отметить, что приобретение права на землю ограничено границами земельного участка, за пределы которого данное право не распространяется. Часто граждане и юридические лица считают, что имея право собственности на свой земельный участок они могут выходить за его пределы, если земля рядом ни кем не используется. Однако не всё так просто. При желании расширить свое землепользование необходимо сначала оформить право на дополнительный земельный участок и только потом можно будет приступать к его освоению.В соответствии со ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае: 1. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1,0 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц (а также на индивидуальных предпринимателей) - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае : 2. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За границы участка – ни ногой!

Ещё одним из основных выявляемых на территории района нарушений вида разрешенного использования земельного участка является использование участка предоставленного гражданину «для индивидуального жилищного строительства» под размещение на нем магазинов, кафе, автомоек, шиномонтажа и других объектов, не связанных с жилищным строительством.Согласно требованиям ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать требования градостроительных регламентов, в соответствии с которыми устанавливается вид разрешенного использования того или иного земельного участка. Целевое назначение и вид разрешенного использование земельного участка указываются в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах при предоставлении данного участка соответствующему лицу. Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением и видом разрешенного использования является грубым нарушением земельного законодательства, влекущим, также, административную ответственность.В соответствии с частью 1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае: 1. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1,0 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае: 2. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Земельный участок не используется или используется с нарушениями .

Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В соответствии с частью 3 ст.8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом влечет наложение административного штрафа в случае: 1.Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1,0 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3,0 до 5,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае: 2.Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Земельный участок может быть изъят у собственника, если участок используется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки, а также в соответствии с часть.2 статья 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2,0 до 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

При этом, в случае выявления при проведении проверки нарушения земельного законодательства, помимо привлечения виновного лица к вышеуказанной административной ответственности, нарушителю выдается предписание об устранении нарушения, с указанием срока устранения выявленного нарушения. Невыполнение предписания в установленный срок, в соответствии с частями 25, 26 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в зависимости от того, сколько раз в течение года совершено данное нарушение, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц (а также на индивидуальных предпринимателей) - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

КоАП  РФ предусматривает ответственность за неуплату в срок административного штрафа. В соответствии с частью 1 ст.20.25 санкция за такое правонарушение - административный штраф в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее тысячи рублей, либо административный арест на срок до 15  суток, либо обязательные работы на срок до 15  часов.

Основными нарушениями земельного законодательства выявленными госземинспекторами по Карачевскому району за 2016 год являются:

- нарушения, связанные с использованием земельных участков без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю (статья 7.1 КоАП РФ) ;

- использование земельных участков не по целевому назначению и (или) разрешенным использованием (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ);

Зам.главного государственного инспектора

по использованию и охране земель

по Карачевскому району                 Исаков А.И.

Social Like

Последние новости Брянской области по теме:
Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Нерадивый землепользователь получил штраф за невыполнение предписания по устранению зарастания на своем участке - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Нерадивый землепользователь получил штраф за невыполнение предписания по устранению зарастания на своем участке - Брянск
В мае 2017 года специалисты Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям провели внеплановую проверка выданного ранее предписания в отношении собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:00 05.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Как не стать нарушителем земельного законодательства? - Карачев
Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом земельных отношений.
15:06 05.09.2017 Заря
ки.jpg - Администрация Красногорского районаФилиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета,
13.09.2017 Администрация Красногорского района
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета,
12.09.2017 Администрация Дубровского района
Собственнику выданы новые предписания об устранении нарушений земельного законодательства - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ июне 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям была проведена внеплановая выездная проверка выданных ранее предписаний в отношении собственника двух земельных участков сельс
11.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Брянская прокуратура требует запретить добычу песка в Радице-Крыловке - БрянскToday.RuИск к фирме-арендатору земли находится на рассмотрении в суде Мы уже не раз рассказывали о том, что в брянском посёлке Радица-Крыловка разгорелись нешуточные страсти вокруг местного озера.
06.09.2017 БрянскToday.Ru
Брянская природоохранная прокуратура провела проверку по обращению жителей поселка Радица-Крыловка.
06.09.2017 Прокуратура Брянской области
В Брянской области на бесплатную землю претендуют более 5 тысяч многодетных семей - Газета Брянские новостиВ Брянской области более восьми с половиной тысяч многодетных семей обратились к властям с просьбой о предоставлении им по региональному закону бесплатных земельных участков.
05.09.2017 Газета Брянские новости
Более 5 тысяч брянских многодетных семей ждут бесплатную землю - БрянскToday.RuБольшинство из них хотят построить дом в областном центре или окрестностях В Брянской области более пяти тысяч многодетных семей нуждаются в обеспечении земельными участками.
05.09.2017 БрянскToday.Ru
За невыполнение предписания надзорного органа собственникам зарастающих в Сафоновском районе земель придется заплатить штраф - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям были проведены проверки выданных ранее предписаний в отношении 2-х собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения.
04.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Штраф за не использование сельскохозяйственной земли по назначению - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям были проведены внеплановые выездные проверки выданных ранее предписаний в отношении собственника земельных участков сельскохозя
22.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Собственнику зарастающих земель сельскохозяйственного назначения, не выполнившему предписание надзорного органа, все же придется заплатить штраф - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае т.г. специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям была проведена повторная внеплановая проверка ранее выданных предписаний в отношении собственника 2-х земельных участков сельскохозя
18.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Информация доводится до землепользователей в целях предупреждения подобных нарушений впредь - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруРанее, житель Курской области, имеющий в собственности   более 62 га сельскохозяйственных земель в Карачевском районе Брянской области,
17.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Брянская прокуратура нашла отравителей реки - Газета Брянские новостиПрокуратура Почепского района Брянской области назвала загрязнителей реки Судости.
24.11.2017 Газета Брянские новости
В Брянске сняли на видео наглый проезд автоледи на красный свет - БрянскToday.RuЧерный Nissan нарушил правила на улице Брянского фронта В среду, 22 ноября, на улице Брянского фронта в Советском районе города сняли на видео грубое нарушение ПДД.
23.11.2017 БрянскToday.Ru
Учеников Новозыбкова сразила пневмония – гимназию закрыли - Газета Брянские новостиВ гимназии Новозыбкова за две последних недели было зарегистрировано 15 случаев внебольничной пневмонии.
23.11.2017 Газета Брянские новости
Жителя Клинцов лжеплемянник из Белгорода лишил 75 тысяч рублей - Газета Брянские новости
Жителя Клинцов лжеплемянник из Белгорода лишил 75 тысяч рублей
Жителя брянского города Клинцы мошенник лишил 75 тысяч рублей, выдав себя за родственника жертвы обмана.
Газета Брянские новости
В Брянске открыли памятник жертвам обрушения кинотеатра «Октябрь» - Газета Брянские новости
В Брянске открыли памятник жертвам обрушения кинотеатра «Октябрь»
В Брянске в сквере Мужества за зданием «Сити Холла» открыли знак, который напоминает о трагедии, случившейся 25 апреля 1959 года.
Газета Брянские новости
Брянские инспекторы уничтожили 1600 саженцев роз с Украины - Газета Брянские новости
Брянские инспекторы уничтожили 1600 саженцев роз с Украины
В Брянской области по решению управления Россельхознадзора уничтожили 1600 саженцев роз, привезенных с Украины.
Газета Брянские новости
Завершил работу Фестиваль научного кино - БГУ им. академика И.Г. ПетровскогоС 20 по 22 ноября 2017 года в нашем университете проходил Фестиваль актуального научного кино (ФАНК).
23.11.2017 БГУ им. академика И.Г. Петровского
Юные пожарные побывали в гостях у воспитанников детского сада - МЧСВ детском саду №30 «Звездочка» города Клинцы Брянской области состоялась социальная акция детского- юношеского общественного движения «Юный пожарный» под названием «Готовим себе смену».
23.11.2017 МЧС
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuКонцерт состоится 25 декабря в театре драмы Ирину Богушевскую называют уникальным явлением в музыке.
23.11.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске певец Сергей Любавин посвятил песню главе УМВД Кузьмину - Газета Брянские новости
В Брянске певец Сергей Любавин посвятил песню главе УМВД Кузьмину
В Брянске 22 ноября выступил известный певец Сергей Любавин.
Газета Брянские новости
Лучше мамы нет на свете! - Новый Путь
Лучше мамы нет на свете!
В детском отделении районной библиотеки прошел детский праздник «Лучше мамы нет на свете — знают взрослые и дети», посвященный предстоящему Дню матери, который в этом году выпадает на 26 ноября.
Новый Путь
«Точка Памяти» откроется в гимназии №1 Брянского района - Газета Брянские новости
«Точка Памяти» откроется в гимназии №1 Брянского района
«Точка Памяти» центра «Витязь» откроется в Гимназии №1 Брянского района. К такому решению пришли гимназисты и их педагоги в ходе посещения информационно-поискового центра «Витязь» детской библиотеки №2 г. Брянска.
Газета Брянские новости
В Брянске 23 ноября состоялась областная спартакиада «трудных» подростков - БрянскToday.RuСоревнования прошли уже в шестнадцатый раз В четверг, 23 ноября, в ДДЮТ им.
24.11.2017 БрянскToday.Ru
Брянские и орловские гармонисты провели музыкальную битву - Газета Брянские новостиВ ДК имени Д. Е. Кравцова прошел фестиваль «Битва брянских и орловских гармонистов».
22.11.2017 Газета Брянские новости
Алексей Рассыльщиков рассказал о планах по развитию брянского самбо - Sport-32.ru12 ноября на чемпионате мира в Сочи было подписано соглашение между федерацией самбо России и правительством Брянской области.
22.11.2017 Sport-32.ru
Дети попросили помощи у брянской полиции - Газета Брянские новости
Дети попросили помощи у брянской полиции
Выплата алиментов, получение водительских удостоверений, опека над детьми – об этом чаще всего спрашивали те, кто позвонил «горячую линию» УМВД по Брянской области.
Газета Брянские новости
Спор из-за киосков ударит по сказочным героям брянского парка «Юность» - Газета Брянские новости
Спор из-за киосков ударит по сказочным героям брянского парка «Юность»
Скандал, который заранее объявил брянский предприниматель Константин Солобай, пригрозивший снести трактором часть скульптур в парке «Юность», ударит прежде всего по горожанам.
Газета Брянские новости
Ян Непомнящий пообещал поднять родной Брянск на шахматную высоту - Газета Брянские новости
Ян Непомнящий пообещал поднять родной Брянск на шахматную высоту
Гроссмейстер Ян Непомнящий пообещал властям Брянска заняться популяризацией шахмат.
Газета Брянские новости
Вопросы Советского района - Bryansk032.ruДепутаты Брянского горсовета провели заседание территориальной депутатской группы Советского района На заседании рассмотрели проект бюджета 2018 года, изучили его основные параметры и то,
23.11.2017 Bryansk032.ru
Родительские патрули взяли под контроль брянские улицы - БрянскToday.RuОни следят за соблюдением детьми правил дорожного движения В четверг, 23 ноября, в брянском отделе ГИБДД рассказали о начале работы в городе Родительский патрулей.
23.11.2017 БрянскToday.Ru
Александр Богомаз провел личный прием граждан по поручению главы государства - Администрация области22 ноября Губернатор Александр Богомаз по поручению главы государства провел личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Брянской области.
23.11.2017 Администрация области
Чудеса в Клинцах: депутат хотел сдать мандат, но его не отпустили - БрянскToday.RuКоллеги посчитали, что причины его заявления непонятны В Клинцах разгорается политический скандал, связанный с депутатом местного горсовета Николаем Коленчуком.
23.11.2017 БрянскToday.Ru
    30 ноября текущего года с 11 до 13 часов в п. Локоть будет работать Мобильная приемная прокурора области.
23.11.2017 Прокуратура Брянской области