Новости города БезФормата.Ru
Карачев
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом земельных отношений. Как правило, они возникают когда граждане решают вопросы распоряжения, владения и пользования землёй. Количество собственников земельных участков с каждым годом неуклонно растёт, как и спектр действий, совершаемых с этим уникальным ресурсом. Земля рассматривается и как объект недвижимости, и вместе с этим как природный ресурс; она может выступать как объект хозяйствования, а в ряде случаев и как основное средство производства.

Многие собственники, владельцы, арендаторы земельных участков не знают о существовании в стране органа государственного земельного надзора.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 года № 1 основным государственным органом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора на всех категориях земель и на всей территории Российской Федерации является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Брянской области соответствующие полномочия осуществляют государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Брянской области и его территориальных отделов, имеющихся в каждом районе области. Именно специалистам отдела уже во время проверок приходится объяснять, что получив права на земельный участок граждане приобрели и обязанности. Это регламентировано Земельным кодексом Российской Федерации. Статья 26 указанного Кодекса гласит: «Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Необходимо подчеркнуть , что и выданные райархитектурой района, райкомземом Государственные акты , Свидетельства на право собственности (владения, пользования) на землю образца 1992 года, образца 1993 года (белые, розовые) в настоящее время сохраняют свою юридическую силу.

Таким образом, использование земельного участка без этих документов является деянием, за которое предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 КоАП РФ – «Самовольное занятие земельного участка». Под самовольным занятием земельного участка или его части понимается использование земельного участка лицом, которому данный участок в установленном законом порядке не предоставлялся уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, и у этого лица отсутствуют соответствующие документы на земельный участок. Это касается также и случаев самовольного изменения установленных границ и площади земельного участка, в результате чего изменилось его местоположение.

Необходимо отметить, что приобретение права на землю ограничено границами земельного участка, за пределы которого данное право не распространяется. Часто граждане и юридические лица считают, что имея право собственности на свой земельный участок они могут выходить за его пределы, если земля рядом ни кем не используется. Однако не всё так просто. При желании расширить свое землепользование необходимо сначала оформить право на дополнительный земельный участок и только потом можно будет приступать к его освоению.В соответствии со ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае: 1. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1,0 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц (а также на индивидуальных предпринимателей) - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае : 2. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. За границы участка – ни ногой!

Ещё одним из основных выявляемых на территории района нарушений вида разрешенного использования земельного участка является использование участка предоставленного гражданину «для индивидуального жилищного строительства» под размещение на нем магазинов, кафе, автомоек, шиномонтажа и других объектов, не связанных с жилищным строительством.Согласно требованиям ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать требования градостроительных регламентов, в соответствии с которыми устанавливается вид разрешенного использования того или иного земельного участка. Целевое назначение и вид разрешенного использование земельного участка указываются в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах при предоставлении данного участка соответствующему лицу. Использование земельного участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением и видом разрешенного использования является грубым нарушением земельного законодательства, влекущим, также, административную ответственность.В соответствии с частью 1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае: 1. Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1,0 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае: 2. Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Земельный участок не используется или используется с нарушениями .

Земельный участок может быть изъят у собственника, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для этих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В соответствии с частью 3 ст.8.8 КоАП РФ неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом влечет наложение административного штрафа в случае: 1.Если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1,0 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3,0 до 5,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае: 2.Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.

Земельный участок может быть изъят у собственника, если участок используется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки, а также в соответствии с часть.2 статья 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2,0 до 10,0 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

При этом, в случае выявления при проведении проверки нарушения земельного законодательства, помимо привлечения виновного лица к вышеуказанной административной ответственности, нарушителю выдается предписание об устранении нарушения, с указанием срока устранения выявленного нарушения. Невыполнение предписания в установленный срок, в соответствии с частями 25, 26 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в зависимости от того, сколько раз в течение года совершено данное нарушение, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц (а также на индивидуальных предпринимателей) - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

КоАП  РФ предусматривает ответственность за неуплату в срок административного штрафа. В соответствии с частью 1 ст.20.25 санкция за такое правонарушение - административный штраф в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее тысячи рублей, либо административный арест на срок до 15  суток, либо обязательные работы на срок до 15  часов.

Основными нарушениями земельного законодательства выявленными госземинспекторами по Карачевскому району за 2016 год являются:

- нарушения, связанные с использованием земельных участков без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю (статья 7.1 КоАП РФ) ;

- использование земельных участков не по целевому назначению и (или) разрешенным использованием (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ);

Зам.главного государственного инспектора

по использованию и охране земель

по Карачевскому району                 Исаков А.И.

Social Like

Последние новости Брянской области по теме:
Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Нерадивый землепользователь получил штраф за невыполнение предписания по устранению зарастания на своем участке - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Нерадивый землепользователь получил штраф за невыполнение предписания по устранению зарастания на своем участке - Брянск
В мае 2017 года специалисты Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям провели внеплановую проверка выданного ранее предписания в отношении собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения,
16:00 05.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Как не стать нарушителем земельного законодательства? - Карачев
Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом земельных отношений.
15:06 05.09.2017 Заря
ки.jpg - Администрация Красногорского районаФилиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета,
13.09.2017 Администрация Красногорского района
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области на постоянной основе проводит мероприятия по снижению количества решений о приостановлениях и отказах при проведении кадастрового учета,
12.09.2017 Администрация Дубровского района
Собственнику выданы новые предписания об устранении нарушений земельного законодательства - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ июне 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям была проведена внеплановая выездная проверка выданных ранее предписаний в отношении собственника двух земельных участков сельс
11.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Брянская прокуратура требует запретить добычу песка в Радице-Крыловке - БрянскToday.RuИск к фирме-арендатору земли находится на рассмотрении в суде Мы уже не раз рассказывали о том, что в брянском посёлке Радица-Крыловка разгорелись нешуточные страсти вокруг местного озера.
06.09.2017 БрянскToday.Ru
Брянская природоохранная прокуратура провела проверку по обращению жителей поселка Радица-Крыловка.
06.09.2017 Прокуратура Брянской области
В Брянской области на бесплатную землю претендуют более 5 тысяч многодетных семей - Газета Брянские новостиВ Брянской области более восьми с половиной тысяч многодетных семей обратились к властям с просьбой о предоставлении им по региональному закону бесплатных земельных участков.
05.09.2017 Газета Брянские новости
Более 5 тысяч брянских многодетных семей ждут бесплатную землю - БрянскToday.RuБольшинство из них хотят построить дом в областном центре или окрестностях В Брянской области более пяти тысяч многодетных семей нуждаются в обеспечении земельными участками.
05.09.2017 БрянскToday.Ru
За невыполнение предписания надзорного органа собственникам зарастающих в Сафоновском районе земель придется заплатить штраф - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям были проведены проверки выданных ранее предписаний в отношении 2-х собственников земельных участков сельскохозяйственного назначения.
04.09.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Штраф за не использование сельскохозяйственной земли по назначению - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае 2017 года специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям были проведены внеплановые выездные проверки выданных ранее предписаний в отношении собственника земельных участков сельскохозя
22.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Собственнику зарастающих земель сельскохозяйственного назначения, не выполнившему предписание надзорного органа, все же придется заплатить штраф - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруВ мае т.г. специалистами Управления Россельхознадзора по Брянской и Смоленской областям была проведена повторная внеплановая проверка ранее выданных предписаний в отношении собственника 2-х земельных участков сельскохозя
18.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Информация доводится до землепользователей в целях предупреждения подобных нарушений впредь - Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруРанее, житель Курской области, имеющий в собственности   более 62 га сельскохозяйственных земель в Карачевском районе Брянской области,
17.08.2017 Служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Под Стародубом женщина попала под ВАЗ и сломала ребра - БрянскToday.RuПострадавшую госпитализировали в больницу Дорожно-транспортное происшествие случилось вчера, 24 сентября, около одиннадцати часов утра на первом километре автодороги «Стародуб-Печеники».
25.09.2017 БрянскToday.Ru
В Брянске на Фокинке во дворе нашли артиллерийский снаряд - БрянскToday.RuВзрывоопасную находку времён Великой Отечественной войны обезвредили В Брянске на территории частного подворья по улице Прудной в Фокинском районе нашли артиллерийский снаряд времён Великой Отечественной войны.
25.09.2017 БрянскToday.Ru
На брянской трассе невнимательный водитель протаранил Mercedes - БрянскToday.RuВ результате аварии пострадала женщина Дорожно-транспортное происшествие случилось вчера, 24 сентября, около половины восьмого вечера на 29 километре автодороги «Брянск-Новозыбков».
25.09.2017 БрянскToday.Ru
Брянца обвинили в угрозах кувалдой гаишникам и избиении участкового - Газета Брянские новости
Брянца обвинили в угрозах кувалдой гаишникам и избиении участкового
Обвинение в нападении на сотрудников полиции предъявили 36-летнему жителю брянского города Трубчевска – сообщили в управлении СК.
Газета Брянские новости
Жительница брянской деревни устроила самосуд над должницей - Газета Брянские новости
Жительница брянской деревни устроила самосуд над должницей
Сотрудники брянской полиции задержали жительницу брянской деревни Балдыж, подозреваемую в грабеже.
Газета Брянские новости
Спасатели предупредили брянцев о ночных заморозках до минус трех градусов - Газета Брянские новости
Спасатели предупредили брянцев о ночных заморозках до минус трех градусов
Спасатели предупредили брянцев о ночных заморозках, в результате погодных условий возможно неблагоприятное воздействие на сельскохозяйственные культуры, а также увеличение числа пожаров.
Газета Брянские новости
НЕЖНАЯ МЕЛОДИЯ МОРЯ - Пламя ТрудаИ ВНОВЬ в редакции вернисаж. На этот раз — лиричные акварели художницы и педагога Татьяны ХОМЕНОК.
25.09.2017 Пламя Труда
Выставка картин выпускников 2017 года - БГУ им. академика И.Г. ПетровскогоВ холле учебного корпуса №3 факультета технологии и дизайна открылась очередная выставка.
25.09.2017 БГУ им. академика И.Г. Петровского
Какие мировые религии исчезли навсегда - 24Tv.ProМногие древние религии давно уже канули в Лету. Одни исчезли без следа, другие до сих пор влияют на ход истории.
25.09.2017 24Tv.Pro
В Брянске сняли видео о дровосеке на шабаше ведьм - Газета Брянские новости
В Брянске сняли видео о дровосеке на шабаше ведьм
«Дровосек и ведьмы» – так называется музыкальный видеоролик, который сняли в брянских «Соловьях».
Газета Брянские новости
Искусство как составляющая развития - Российская Нива
Искусство как составляющая развития
О работе детской школы искусств, учебно-воспитательном процессе, проблемах и задачах, решаемых в 2017 году и стоящих на год 2018-й, рассказывает директор Выгоничской ДШИ Марина Николаевна Шершень.
Российская Нива
Оценка людям увлеченным - Российская Нива
Оценка людям увлеченным
Что движет людьми увлеченными, одержимыми идеей, теми, кому неймется, кто не стоит в стороне, не ждет, что кто-то и что-то сделает на него, а смело берется, организует, участвует, решает… Слава?
Российская Нива
Брянские футболистки приняли участие в двух турнирах, прошедших в Смоленской области - Sport-32.ru24 сентября в городе Сафоново Смоленской области состоялись два мини-футбольных турнира среди женских команд, в которых приняли участие брянские команды “Триумф” и “Юни”.
25.09.2017 Sport-32.ru
Команда ветеранов УИС Брянской области заняла третье место в соревнованиях по дартсу - УФСИН7 команд из числа ветеранов силовых структур и ведомств Брянской области собрались на базе физкультурно-оздоровительного комплекса «Динамо», чтобы померится силами в соревнованиях по дартсу.
25.09.2017 УФСИН
Сборная Брянского филиала Президентской академии – победитель межрегионального турнира по баскетболу - БФ РАНХиГС23-24 сентября в Брянске прошел первый межрегиональный турнир по баскетболу среди команд ВУЗов, посвященный 74-й годовщине освобождения Брянщины от немецко-фашистских захватчиков и Дню города Брянска.
25.09.2017 БФ РАНХиГС
Брянский аграрий Добронравов ошеломил Госдуму и «пацанов» - Газета Брянские новости
Брянский аграрий Добронравов ошеломил Госдуму и «пацанов»
Глава брянского агрохолдинга Дмитрий Добронравов на общественных слушаниях в Государственной Думе произвел фурор своим ярким выступлением.
Газета Брянские новости
ФУТБОЛ - АЗАРТНАЯ ИГРА
Таким спортивным азартом не на шутку заразились более двухсот жителей не только Карачевского района, но и Брянского, став участниками открытого чемпионата Карачевской футбольной Лиги.
Заря
Брянское «Динамо» начало крушить лидеров - Газета Брянские новости
Брянское «Динамо» начало крушить лидеров
Шестая сухая победа брянского «Динамо» оказалась самой яркой. В Брянск на матч первенства России пожаловал один из лидеров зоны - ФК «Рязань».
Газета Брянские новости
Романтический видеоролик из Брянска поедет на Каннский фестиваль - БрянскToday.RuВ нем приняли участие актеры нашего драмтеатра В сети появился короткометражный фильм "Знаки" снятый брянской продакшн студией "Творческое объединение 3112".
25.09.2017 БрянскToday.Ru
В Брянский храм Матроны Московской передана частица мощей святой - Брянская Епархия24 сентября 2017 года в храм во имя блаженной старицы Матроны Московской в микрорайоне «ДеснаГрад» на улице Флотской города Брянска была передана на постоянное хранение частица мощей этой святой.
25.09.2017 Брянская Епархия
24 сентября 2017 года при поддержке Правительства Москвы и Департамента спорта и туризма города Москвы состоялся Промсвязьбанк Московский Марафон — самое значимое беговое событие в России.
25.09.2017 Брянский Гарантийный Фонд
Стало известно, когда придет зима в Брянскую область - Газета Брянские новостиДо конца сентября в Брянской области будет комфортная погода, тепло будет уходить постепенно, снижая температуру воздуха каждый день на градус.
25.09.2017 Газета Брянские новости
Нажмите для предварительного просмотра изображения - БрянскToday.RuВирусов гриппа пока не выявлено В Брянской области с 18 по 24 сентября зарегистрировано 5328 случаев ОРВИ не гриппозной этиологии, сообщили в пресс-службе регионального Роспотребнадзора.
25.09.2017 БрянскToday.Ru